6-Familienhaus mit Baugrundstück in Friedrichsthal zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein ansprechendes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal, das eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer aktuellen Rendite von über 5 % und einer vollvermieteten Struktur präsentiert sich die Immobilie als attraktives Investment. Das Haus wurde 1864 erbaut und in den Jahren 1981, 1993 und 2007 umfassend saniert und erweitert. Es verfügt über 14 einladende Zimmer, sechs Badezimmer sowie praktische Kellerräume.

Zusätzlich gehören fünf Garagen zur Immobilie. Eine bereits vorhandene Baugenehmigung für acht weitere Garagen auf dem angrenzenden Grundstück eröffnet weiteres Potenzial. Diese Fläche könnte auch für alternative Bauprojekte genutzt werden, was den Spielraum für zukünftige Investitionen erweitert. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, ebenso eine Mietaufstellung, die bei Interesse angefordert werden kann.

In den kommenden Jahren ist eine Erneuerung des Daches sowie der Heizungsanlage empfehlenswert. Für diese Maßnahmen liegen bereits Angebote vor, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Der Gesamtpreis für das Grundstück samt Objekt beträgt 345.000 Euro. Mit seiner attraktiven Rendite, dem vorhandenen Entwicklungspotenzial und der bereits gut durchdachten Raumaufteilung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Gelegenheit für Investoren dar.

Für detailliertere Informationen, die Mietaufstellung oder die Angebote zur Dach- und Heizungsmodernisierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Das Grundstück umfasst 1424 Quadratmeter und hat bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von 8 weiteren Garagen.
- Das Objekt wird mit zwei Gasheizungen aus den Jahren 1988 und 2005 beheizt.
- Die Warmwasserversorgung wird durch Elektroboiler gewährleistet
- Die vorhandenen und gut erhaltenen Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast.
- Alle 6 Wohnungen sind vermietet

Die Immobilie befindet sich wenige Minuten vom Herzen Friedrichsthal entfernt.
Dort sind viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden.

Sie sind interessiert?

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Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer gemachten Angaben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist mit dem Notariellen Kaufvertragsabschluss verdient.

Ihr Team von Loro Immobilien e.K.