Renovierungsprojekt mit Entwicklungspotenzial: Tolles Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Sanierungs- Renovierungsprojekt - einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Dieses imposante Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, einer geräumigen Garage/Halle und vier zusätzlichen Garagen, alle auf einem großzügigen Grundstück von 1897 m² gelegen. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 350 m² und bietet derzeit Platz für insgesamt 13 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer.

Aufbau:
Es handelt sich im Prinzip um ein Doppelhaus, wovon man von einem Hauptgebäude (eine Doppelhaus hälfte) redet, welches von der Eigentümerin selbst bewohnt wird und von einer zweiten Haushälfte welche in zwei Wohnungen aufgeteilt ist.

Hauptgebäude:
Das Hauptgebäude, das im Jahr 1900 erbaut wurde, erstreckt sich über etwa 212m² und verfügt über sieben Zimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches WC. Zwei Küchen bieten Raum für kulinarische Kreativität. Dieses alte Gebäude hat Charakter und wartet darauf, durch Ihre Vision und Sanierungsarbeit wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.

Nebengebäude:
Das 1978 errichtete Nebengebäude verfügt derzeit über zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Jede Wohnung erstreckt sich über großzügige 67 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

Garagen und Lagermöglichkeiten:
Das Anwesen verfügt nicht nur über eine große Garage/Halle am Hauptgebäude, die sich ideal als Lagerfläche oder Werkstatt nutzen lässt (36m²), sondern auch über vier separate Garagen. Diese bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern könnten auch als zusätzlicher Stauraum oder Werkstattfläche dienen.

Entwicklungspotenzial:
Mit Ihrer kreativen Vision und Sanierungsarbeit ist es (nach Rücksprache mir der UBA) sicherlich möglich, das Hauptgebäude in zwei separate Wohneinheiten umzuwandeln. Dies würde nicht nur den Wert des Anwesens steigern, sondern auch zusätzliche Einkommensmöglichkeiten schaffen.

Modernisierungschancen:
Obwohl das Gebäude renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, bieten sich hier immense Möglichkeiten. Von der Aktualisierung der elektrischen und sanitären Anlagen bis hin zur Renovierung der Innenräume können Sie dieses in die Jahre gekommene Juwel in ein modernes und anspruchsvolles Mehrfamilienhaus verwandeln.

Nutzen Sie dies Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und zu gestalten. Bringen Sie Ihre kreative Vision zum Leben und schaffen Sie ein modernes, anspruchsvolles Zuhause oder eine renditestarke Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis.
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Haupthaus:

-7x Zimmer (davon zur Zeit 4 Schlafzimmer)
-2x Badezimmer
-1x Zusätzliches WC
-2x Küchen (eine im EG und einem im DG)
-Doppeltverglaste Fenster
-Dacherneurung 1978
-Gasheizung von 1987

Nebengebäude EG:

-3x Zimmer (davon zur Zeit 2 Schlafzimmer)
-1x Badezimmer
-1x Küchen
-Doppeltverglaste Fenster
-Gasheizung von 1994

Nebengebäude OG:

-3x Zimmer (davon zur Zeit 2 Schlafzimmer)
-1x Badezimmer
-1x Küchen
-Doppeltverglaste Fenster
-Gasheizung von 1994

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, was sie ideal für Familien oder Investoren macht. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen ist ein weiteres Plus.

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Ihr Team von Loro Immobilien e.K.