Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Illingen bietet eine attraktive Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Funktionalität und einen großzügigen Garten legen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und steht auf einem insgesamt 527 m² großen Grundstück. Die reine Gartenfläche umfasst etwa 300 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich, Rückzugsort oder zur individuellen Gestaltung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer. Die letzte bekannte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.

Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, zwei bis drei Fahrzeuge bequem zu parken.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten grenzt direkt an das Haus an und ist vom Wohnbereich aus gut erreichbar.

Das Dachgeschoss ist über eine fest verbaute Treppe erschlossen. Die Dachflächen sind innen mit Holz vertäfelt, die Wände sind verputzt. Eine Zwischensparrendämmung ist vorhanden. Für eine gute natürliche Belichtung sorgen ein Fenster sowie drei Dachflächenfenster. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Ofen, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Im letzten Feuerstättenbescheid aus dem Jahr 2019 wurde dieser ohne Beanstandungen geführt. Da der Ofen seither nicht mehr befeuert wurde, sollte er vor einer erneuten Nutzung fachgerecht überprüft werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.