Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und einem großzügigen Grundstück von 449 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer, darunter mehrere geräumige Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und sorgt für Privatsphäre und Komfort.
Die Zweigeschossige Immobilie und wurde teilweise renoviert, um einen ansprechenden Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausstattung ist normal und funktional, ideal für sofortiges Einziehen.
Die Böden variieren zwischen Fliesen, Dielen, Parkett und PVC, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.
Der Garten mit einer Fläche von 250 m², der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.
Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Illingen und ist mit einer effizienten Gas-Heizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Die Immobilie wurde 1966 um einen Anbau mit Garage und zusätzlichem Wohnraum im Obergeschoss erweitert. Sie besticht durch praktische und gepflegte Ausstattungsdetails:
Fenster:
Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung, teilweise erneuert in den Jahren 2008, 2009, 2017 und 2020. Rollläden sind vorhanden, teilweise elektrisch betrieben, und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Badezimmer:
Erdgeschoss: ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC
Obergeschoss: Dusche, Waschbecken und WC
Küche:
Gepflegte Einbauküche, die in der Immobilie verbleibt und übernommen werden kann
Terrasse:
Großzügige Terrasse im Obergeschoss
Heizung:
Moderne Heizungsanlage, erneuert 2014, zuverlässig und effizient
Garage:
Teil des Anbaus, bietet praktischen Stellplatz
Garten:
Schöner, großzügiger Garten, ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Willkommen in Illingen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Saarlandes, die das Beste aus ländlichem Flair und urbaner Nähe vereint. Diese Immobilie hat eine hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte bietet.
Illingen liegt verkehrsgünstig an der A8, die eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken und Luxemburg ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Kinder gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Die Naturliebhaber kommen in Illingen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Illinger Weiher ist ein kleiner, reizvoller Ort für Spaziergänge und Rundgänge. Besucherinnen und Besucher erleben eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit einer historischen Burg-Ruine als charaktervollem Blickfang. Direkt am Weiher bietet sich eine gastronomische Anlaufstelle für Erholung und Stärkung an.
Illingen besticht zudem durch sein reges Vereinsleben und die vielfältigen kulturellen Angebote. Von Sportvereinen bis hin zu Musik- und Theatergruppen ist für jeden Interessenten etwas dabei.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur, Komfort und Gemeinschaft.
213,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
213,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 213,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
213,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
213,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-12-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2035 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
