Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern, 2 Einbauküchen und einem Badezimmer eröffnet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.
Das großzügige Grundstück von ca. 578 m², davon rund 400 m² Gartenfläche, lädt zum Entspannen, Spielen oder kreativem Gestalten ein. Besonders praktisch: Das rückwärtige Grundstück ist zusätzlich über eine öffentliche Straße zugänglich, perfekt für Stellplätze, z. B. für Wohnwagen oder Wohnmobile.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage, eigene Wohnideen umzusetzen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden ausgestattet, und die doppelverglasten Aluminiumfenster sorgen für eine solide Isolierung und Lärmschutz. Garage, Außenstellplatz, Kellergeschoss mit Stauraum und Gas-Zentralheizung runden das Angebot ab.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein liebevolles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
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Wohnräume: 4 Zimmer auf 2 Etagen, flexibel nutzbar
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Küchen: 2 Einbauküchen
Badezimmer: 1, klassisch ausgestattet
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden
Fenster: Doppelverglaste Aluminiumfenster für gute Isolierung und Lärmschutz
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kellergeschoss: Stauraum für Vorräte, Geräte und mehr
Garage & Stellplatz: Garage im Kellergeschoss sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Grundstück: ca. 578 m² mit rund 430 m² Gartenfläche
Zufahrt: Rückwärtige Zufahrt über öffentliche Straße, ideal für Wohnwagen oder zusätzliche Stellplätze
Merchweiler - zentral im Saarland, ideal vernetzt
Die Gemeinde Merchweiler liegt im Herzen des Saarlandes, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Neunkirchen. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Kreisstadt Neunkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Auch die Landeshauptstadt Saarbrücken ist über die gut ausgebaute B 41 sowie die Autobahn A 1 bequem und schnell erreichbar - ideal für Pendler und alle, die das städtische Leben schätzen.
Vor Ort verfügt Merchweiler über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und gepflegte Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien mit Kindern.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Gemeinschaft sucht, findet in Merchweiler den idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.
379,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
379,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 379,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
379,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
379,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-03-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
