Die meisten Menschen kaufen in Ihrem leben eine Immobilie.
Das heißt im Umkehrschluss, man hat keine bis wenig Erfahrung beim Kauf einer Immobilie.
Hier sollte Ihnen ein kompetenter Immobilienmakler zur Seite stehen, welcher Sie beim Kaufprozess beratet und zur Seite steht.


Aber auf was sollte man genau achten?
Erfahren Sie hier ein paar wichtige Punkte.

Nicht selten kommt es vor, dass eine Immobilie diverse Schäden aufweist.
- Ein nasser Keller
- Schimmelbildung in den Ecken
- Ein undichtes Dach
- Desolate Elektroinstallation
- und vieles mehr ...


Schauen Sie sich die Immobilie in Ruhe an, lassen Sie sich nicht hetzen und schieben Sie ggf. mal einen Schrank zur Seite oder leuchten Sie in eine Ecke.
Wurde eine Wand neu gestrichen, fragen Sie wieso.
Gibt es eventuell einen aktuellen Wasserschaden oder wurde ein Schimmelfleck überstrichen?


Wenn Sie unsicher sind, investieren Sie Geld in einen Bausachverständigen und lassen das Haus auf "Herz und Nieren" prüfen.

Nicht jeder Bauherr war so korrekt und hat jede Änderung an seiner Immobilie auch genehmigen lassen. Es gibt nicht wenige Dächer welche ohne Genehmigung ausgebaut wurden oder Garagen welche ohne Genehmigung zum Wohnraum ausgebaut wurden.
Seien Sie daher vorsichtig und prüfen Sie die Unterlagen der Immobilie genau.
Es liegen nicht alle Unterlagen vor, dann lassen Sie sich eine Vollmacht erteilen und vereinbaren Sie einen Termin bei der Baubehörde und verlangen Sie eine Akteneinsicht.
Ist auch hier keine Genehmigung für beispielsweiße die Doppelgarage vorhanden, dann ist Vorsicht geboten.
Es könnte sich um einen so genannten "Schwarzbau" handeln. Dieser müsste im schlimmsten Fall sogar wieder zurück gebaut werden.
Daher unser Tipp, prüfen Sie die Unterlagen genau!

Ob Baulasten bestehen, könne Sie nur mit einer Einsicht in das Baulastenverzeichnis prüfen. Diverse Baulasten sind nicht im Grundbuch verzeichnet und können zu einer bösen Überraschung führen.
Fragen Sie also vor dem Kauf beim zuständigen Bauamt nach dem Baulastenverzeichnis.
Der Notar schaut sich dieses zum Beurkundungstermin normalerweis nicht an, vergewissern Sie sich also, dass dieses keine Einträge hat, welche den Kaufpreis deutlich senken würden, oder Sie sogar vom Kauf absehen würden.


Wir prüfen bei jeder unserer zum Verkauf stehenden Immobilie das Baulastenverzeichnis.

Sie sind sich unsicher oder haben noch weitere Fragen zu Ihrem Hauskauf?


Sprechen Sie uns gerne an.
Wir beraten Sie gerne.